Wertermittlung von Häusern und Grundstücken

Immobilienbewertung - Was sind Hütte und Scholle wert

Autor: Thomas Trepnau
Umfang: 140 Seite(n)
Verfasst: Apr. 2011
Verkaufsrang: -
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ie viel ist mein Haus, meine Wohnung mein Grundstück wert?Ist der Preis, den der Verkäufer für seine Immobilie will, angemessen und realistisch? Wie hoch fällt eine Entschädigung aus? Scheidung und Immobilienwert? Was ist die Erbschaft wert? Wie kann ich den Wert einer Immobilie schätzen? Welche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien gibt es? Wie geht ein Gutachter vor? Wie wird ein Wertermittlungsgutachten erstellt? Kann ich selbst den Wert einschätzen? Welche Informationen brauche ich, um eine Immobilienbewertung zu machen? Fragen, die sich Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Erben und Erbengemeinschaften stellen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Immobilien bewertet werden. Er hilft, die Frage „was ist die Immobilie wert?“ zu beantworten. Häufig werden Sachverständige mit der Wertermittlung beauftragt. Der Sachverständige erstellt dann ggf. ein Wertermittlungsgutachten. Möchte man verstehen wie der Wert ermittelt wurde, oder selbst eine Wohnung oder ein Haus bewerten, dann ist dieser Ratgeber genau die richtige Lektüre. Hier wird nachvollziehbar gezeigt wie Bodenwerte und Gebäudewerte ermittelt werden. Grundlage der Wertermittlungsmethoden nach dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren ist die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Diese ist 2010 in Kraft getreten und hat die Wertermittlungsverordnung (WertV) abgelöst. Der Autor Thomas Trepnau vermittelt anschaulich, wie die einzelnen Verfahren in der Praxis angewendet werden. Umfangreiche Tipps zur Datenbeschaffung gehören dazu . Das Buch ist zugeschnitten auf Käufer, Verkäufer, Makler, Baufinanzierer und Eigentümer, die einen kompakten und verständlich aufbereiteten Überblick über das komplexe Thema der Immobilienbewertung brauchen oder möchten. Im Werkzeugset enthalten:

• Tabelle für Barwertfaktoren für die Kapitalisierung

• Berechnungsformel für den Kapitalisierungsfaktor

• Tabelle für die Barwertfaktoren für die Abzinsung

• Berechnungsformel für den Abzinsungsfaktor

• Gebäudetypenblatt

• Tabelle Normalherstellungskosten

• Immobilenwertermittlungsverordnung mit Begründung

• Wertermittlungsrichtlinien 2006

• Weitere einschlägige Gesetze und Verordnungen

• Mustergutachten
Autorenkommentar
„Mein Ziel war es, die nötigen Schritte leicht nachvollziehbar zu beschreiben", erklärt Thomas Trepnau. "Deshalb habe ich eine klare Sprache gewählt. Mir geht es um praktische Unterstützung für die Leser. Das Buch hilft dabei einen ersten fundierten Einblick in die Wertermittlung von Immobilien zu bekommen.“

Über den Autor

Thomas Trepnau
registriert seit: Mai 2009
Veröffentlichungen auf XinXii:  7

Mein Profil auf...

Das Unternehmen Thomas Trepnau mit Sitz in Regensburg bietet individuell zugeschnittene Firmentrainings sowie Grundlagenseminare bei Veranstaltern wie den Industrie- und Handelskammern und der Deutschen Immobilien - Akademie für Vermieter, Hausverwalter, Eigentümer, Makler, Immobilienfinanzierer und andere Immobilienunternehmen an. Außerdem erscheinen im Verlag des Unternehmens regelmäßig Ratgeber - Bücher zu den Seminarthemen.

Durch die Kombination von Büchern, Trainings, Schulungen und Seminaren bietet Thomas Trepnau seinen Kunden optimale Lösungen zu günstigen Preisen und garantiert so gleichzeitig hohe Qualität in Hinsicht auf Aktualität und praktischer Anwendbarkeit. Die Schulungen und Seminare werden deutschlandweit durchgeführt. Dadurch hat jeder Leser der Fachbücher von Thomas Trepnau die Möglichkeit zum persönlichen feedback mit dem Autor.

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